Electricista para comunidades de vecinos en Terrassa
Una comunidad de vecinos necesita electricista para las zonas comunes: luz de escalera y portal, cuarto de contadores, garaje, ascensor, bombas y porteros automáticos. En Cataluña, los edificios de viviendas con 20 o más suministros o más de 100 kW tienen además inspección obligatoria cada 10 años y deben tener contrato de mantenimiento de la instalación común. Te ponemos en contacto con un electricista autorizado de Terrassa que trabaja con comunidades.
Qué trabajos necesita una comunidad
- Alumbrado de escalera, portal y garaje: temporizadores, detectores de presencia, cambio a LED.
- Cuarto de contadores y línea general: la parte de la instalación que es de la comunidad, desde la caja de la calle hasta los contadores.
- Alumbrado de emergencia en escaleras y garaje.
- Garaje: ventilación, alumbrado y cargadores de coche eléctrico. Si varios vecinos quieren cargador, una preinstalación común sale mejor.
- Averías urgentes: sin luz en la escalera, el portero que no funciona, una bomba de agua parada.
La revisión obligatoria en Cataluña
Desde el Decreto 192/2023, la Generalitat pide a los edificios destinados sobre todo a viviendas que tengan 20 o más suministros, o una carga total de más de 100 kW:
- Inspección periódica cada 10 años por una entidad de inspección (OCA o EIC).
- Contrato de mantenimiento con una empresa instaladora autorizada.
- Ambas cosas cubren la instalación de enlace (desde la caja general hasta los contadores) y los servicios generales del edificio.
Fuente: Decreto 192/2023 de la Generalitat.
Cómo trabajamos con comunidades
- El presidente o el administrador nos cuenta qué necesita la comunidad.
- Un electricista autorizado de Terrassa visita el edificio.
- Envía un presupuesto por escrito para presentarlo en la junta si hace falta.
- Al acabar, factura a nombre de la comunidad y entrega los certificados.
Pide que os llame un electricista
Dinos la dirección aproximada o el barrio, cuántos vecinos hay y qué necesitáis. Te llama un electricista autorizado para ver el edificio y dar precio.
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Preguntas frecuentes
¿Quién paga una avería en la instalación de la escalera?
La comunidad, porque es un elemento común. Lo que va desde tu contador hacia tu piso es tuyo.
¿Hace falta votación en junta para arreglar la luz de la escalera?
Las reparaciones necesarias para conservar el edificio no necesitan votación especial; el presidente o el administrador pueden encargarlas. Las mejoras grandes (cambiar todo el alumbrado, placas solares, preinstalación de cargadores) sí se llevan a la junta.
¿Cambiar la escalera a LED sale a cuenta?
Normalmente sí: gasta menos y las bombillas duran más. Con detectores de presencia, la luz solo se enciende cuando hace falta.
¿Tenemos que tener contrato de mantenimiento?
Si el edificio tiene 20 o más suministros o más de 100 kW, sí, según la norma catalana. Si es más pequeño no es obligatorio, pero ayuda a detectar problemas antes de que sean averías.