Revisión eléctrica obligatoria (OCA) en Terrassa: quién la necesita y cada cuánto
Tienen revisión eléctrica obligatoria los locales de pública concurrencia (bares, tiendas grandes, gimnasios, academias…), los garajes grandes, las piscinas, algunos locales húmedos y las industrias de más potencia: cada 5 años. En Cataluña, además, los edificios de viviendas con 20 o más suministros o con más de 100 kW tienen inspección de las zonas comunes cada 10 años y deben tener contrato de mantenimiento. La inspección la hace una entidad de inspección (OCA o EIC); el electricista prepara la instalación y corrige los fallos.
Quién tiene que pasar la revisión
| Instalación | Cada cuánto |
|---|---|
| Locales de pública concurrencia (bares y restaurantes, comercios con mucho público, gimnasios, escuelas, residencias…) | 5 años |
| Garajes de 25 plazas o más (la norma los trata como locales con riesgo de incendio) | 5 años |
| Piscinas de más de 10 kW | 5 años |
| Locales mojados (lavaderos, lavaderos de coches…) de más de 25 kW | 5 años |
| Industrias de más de 100 kW y locales con riesgo de incendio o explosión | 5 años |
| Alumbrado exterior de más de 5 kW | 5 años |
| Zonas comunes de edificios de viviendas con 20 o más suministros o más de 100 kW (en Cataluña) | 10 años, con contrato de mantenimiento |
Fuentes: REBT, ITC-BT-05 y Decreto 192/2023 de la Generalitat.
OCA, EIC y electricista: quién hace qué
- OCA (organismo de control autorizado) o EIC (entidad de inspección y control, el nombre que se usa en Cataluña): hace la inspección y emite el certificado. No arregla nada.
- Empresa instaladora autorizada (el electricista): revisa antes, prepara la documentación y corrige los defectos que encuentre la inspección.
Contratar primero una revisión previa con un electricista evita suspender y tener que pagar una segunda visita de la inspección.
Qué pasa si la inspección encuentra fallos
- Defectos leves: se anotan y se corrigen, sin plazo que pare la actividad.
- Defectos graves: hay un plazo para corregirlos (normalmente 6 meses) y la entidad vuelve a comprobarlo.
- Defectos muy graves: peligro inmediato. La entidad puede ordenar cortar la parte afectada hasta que se arregle.
Lo más habitual: diferenciales que no saltan, falta de toma de tierra, cuadros sin esquema, alumbrado de emergencia que no funciona y cables en mal estado.
Pide que te llame un electricista
Dinos qué tipo de local o edificio es, cuándo fue la última revisión y el barrio. Te llama un electricista autorizado de Terrassa para preparar la instalación y darte precio de los arreglos.
Relacionado: comercios y locales · comunidades de vecinos · boletín eléctrico
Preguntas frecuentes
¿Mi piso tiene revisión eléctrica obligatoria?
No. Las viviendas no tienen revisión periódica obligatoria. Lo que sí tienen, en edificios de 20 o más suministros o más de 100 kW, son las zonas comunes del edificio.
¿Quién paga la revisión de un local alquilado?
Lo que diga el contrato. Normalmente, la revisión de la instalación del local la asume quien tiene la actividad, y los arreglos de la instalación fija se hablan con el propietario.
¿Qué pasa si no paso la revisión?
Puede haber sanciones y problemas con el seguro. Y si hay un accidente, la falta de revisión complica mucho las cosas.
¿Cómo sé cuándo me toca?
Mira la fecha del último certificado de inspección o del certificado inicial de la instalación. A partir de ahí, suma 5 o 10 años según el tipo.