Electricista per a comunitats de veïns a Terrassa
Una comunitat de veïns necessita electricista per a les zones comunes: llum d'escala i portal, sala de comptadors, garatge, ascensor, bombes i porters automàtics. A Catalunya, els edificis d'habitatges amb 20 o més subministraments o més de 100 kW tenen a més inspecció obligatòria cada 10 anys i han de tenir contracte de manteniment de la instal·lació comuna. Et posem en contacte amb un electricista autoritzat de Terrassa que treballa amb comunitats.
Quines feines necessita una comunitat
- Enllumenat d'escala, portal i garatge: temporitzadors, detectors de presència, canvi a LED.
- Sala de comptadors i línia general: la part de la instal·lació que és de la comunitat, des de la caixa del carrer fins als comptadors.
- Enllumenat d'emergència a escales i garatge.
- Garatge: ventilació, enllumenat i carregadors de cotxe elèctric. Si diversos veïns volen carregador, una preinstal·lació comuna surt millor.
- Avaries urgents: sense llum a l'escala, el porter que no funciona, una bomba d'aigua aturada.
La revisió obligatòria a Catalunya
Des del Decret 192/2023, la Generalitat demana als edificis destinats sobretot a habitatges que tinguin 20 o més subministraments, o una càrrega total de més de 100 kW:
- Inspecció periòdica cada 10 anys per una entitat d'inspecció (OCA o EIC).
- Contracte de manteniment amb una empresa instal·ladora autoritzada.
- Totes dues coses cobreixen la instal·lació d'enllaç (des de la caixa general fins als comptadors) i els serveis generals de l'edifici.
Font: Decret 192/2023 de la Generalitat.
Com treballem amb comunitats
- El president o l'administrador ens explica què necessita la comunitat.
- Un electricista autoritzat de Terrassa visita l'edifici.
- Envia un pressupost per escrit per presentar-lo a la junta si cal.
- En acabar, factura a nom de la comunitat i lliura els certificats.
Demaneu que us truqui un electricista
Digues-nos l'adreça aproximada o el barri, quants veïns hi ha i què necessiteu. Et truca un electricista autoritzat per veure l'edifici i donar preu.
Relacionat: revisió elèctrica obligatòria · carregador en garatge comunitari · plaques solars
Preguntes freqüents
Qui paga una avaria a la instal·lació de l'escala?
La comunitat, perquè és un element comú. El que va des del teu comptador cap al teu pis és teu.
Cal votació a la junta per arreglar la llum de l'escala?
Les reparacions necessàries per conservar l'edifici no necessiten votació especial; el president o l'administrador les poden encarregar. Les millores grans (canviar tot l'enllumenat, plaques solars, preinstal·lació de carregadors) sí que es porten a la junta.
Canviar l'escala a LED surt a compte?
Normalment sí: gasta menys i les bombetes duren més. Amb detectors de presència, la llum només s'encén quan cal.
Hem de tenir contracte de manteniment?
Si l'edifici té 20 o més subministraments o més de 100 kW, sí, segons la norma catalana. Si és més petit no és obligatori, però ajuda a detectar problemes abans que siguin avaries.